- 4 ZIMMER
- 133 QM
MIETEN IMZENTRUM
Befristete Vermietung in der Neuen Grünstraße: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit 133 m² Wohnfläche im fünften Obergeschoss eines modernen Wohnquartiers aus 2011.
Warmmiete
Wohnfläche
4
Zimmeranzahl
FS-MW-7526
Objekt ID
Befristete Vermietung
Wohnen über den Dächern
Berlin-Mitte ist eines der gefragtesten Viertel in ganz Deutschland. Diese Wohnung ist bis 30.06.2027 befristet anmietbar und befindet sich in der Neuen Grünstraße zwischen Spittelmarkt und Märkischem Museum.
Zentral in Berliner Altstadt
Modernste Architektur
Im Herzen einer Weltmetropole
Standort: Neue Grünstraße, 10179 Berlin-Mitte
Befristete Vermietung
Wohnen über den Dächern
Berlin-Mitte ist eines der gefragtesten Viertel in ganz Deutschland. Diese Wohnung ist bis 30.06.2027 befristet anmietbar und befindet sich in der Neuen Grünstraße zwischen Spittelmarkt und Märkischem Museum.
Zentral in Berliner Altstadt
Modernste Architektur
Im Herzen einer Weltmetropole
Warmmiete
Wohnfläche
4
Zimmeranzahl
FS-MW-7526
Objekt ID
The Art of Living
So sieht ihr neues Zuhause aus
Für diese Immobilie steht kein Video zur Verfügung.
Für diese Immobilie steht keine 360° Ansicht zur Verfügung.
Objektbeschreibung
Auf 133,37 m² eröffnet diese 4-Zimmer-Wohnung im fünften Obergeschoss eines 2011 errichteten Wohnensembles in der Neuen Grünstraße ein Wohngefühl, das in Berlin-Mitte selten geworden ist. Drei Balkone, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, hochwertiges Stäbchenparkett und Fußbodenheizung definieren ein Zuhause, das Großzügigkeit, Ruhe und urbane Zentralität in seltener Konsequenz vereint.
Der Grundriss folgt einer klaren Logik: Vom großzügigen Flur aus erschließen sich die Wohn- und Privatbereiche getrennt voneinander. Das Wohnzimmer öffnet sich durch die offene Küche über einen ruhigen Balkon zum begrünten Innenhof und nimmt zusätzlich Licht über die Straßenseite mit separatem Balkon auf. Die Einbauküche verfügt über hochwertige Küchengeräte, Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank und Gefrierfach. Die drei weiteren Zimmer sind als zwei Schlafräume und ein Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar und werden über einen großzügig dimensionierten Flur erschlossen, der zugleich Platz für Garderoben und Einbauschränke bietet. Die in den Bildern als „Zimmer 1“ und „Zimmer 2“ bezeichneten Räume verfügen ebenfalls über einen Balkon der zur Neuen Grünstraße führt.
Sanitärseitig stehen zwei Räume zur Verfügung: ein Vollbad mit Wanne und bodentiefer Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Beide sind hochwertig gefliest und gepflegt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein großes Kellerabteil ergänzen das Raumprogramm um den Stauraum, der in dieser Größenordnung erwartet werden darf.
Das Haus selbst überzeugt mit repräsentativem Eingangsfoyer, Aufzug bis in die Wohnung und einer durchdachten Tiefgaragenlösung. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist gegen einen Aufpreis von 200 Euro monatlich anmietbar. Mit einem Verbrauchsausweis von 79 kWh/(m²·a) und Fernwärmeversorgung bewegt sich die Wohnung in der Energieeffizienzklasse C.
Bezugsfertig, sorgfältig gepflegt, sofort verfügbar: Diese Wohnung richtet sich an Mieter, die zentrale Lage, großzügiges Wohnen und eine reibungslose Übergabe gleichermaßen schätzen.
Die Vermietung erfolgt befristet bis zum 30. Juni 2027 aufgrund von Eigenbedarf.
Die Vorzüge
Zentrale Lage
In Mitte kommt alles an einem Ort zusammen - Politik, Wirtschaft, Entertainment und hochwertiges Wohnen.
Hochwertige Substanz
Diese Immobilie ist im Jahr 2011 erbaut geworden und verfügt somit über modernste Ausstattung.
Sonniger, ruhiger Balkon
Finden Sie einzigartige Ruhe direkt in der Mitte der größten Stadt Deutschlands und entspannen Sie sich.
Viel Platz
4 Zimmer und 2 Bäder sind genug Platz um es sich gemütlich über den Dächern zu machen
Ausstattung & Features
Objekttyp
- Mietwohnung
Schlafzimmer
- x4
Badezimmer
- x1,5
Größe
- ca. 133 m2
Details
- 133,37 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 5. Obergeschoss
- Drei Balkone: ein Balkon zum begrünten Innenhof, zwei Balkone zur Straßenseite
- Baujahr 2011, hochwertiger Neubaustandard
- Stäbchenparkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- Hochwertige Einbauküche mit E-Geräten
- Vollbad mit Wanne und bodentiefer Dusche
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Personenaufzug bis in die Wohnetage
- Großes Kellerabteil
- Tiefgaragen-Stellplatz gegen Aufpreis verfügbar
- Fernwärmeversorgung, Energieeffizienzklasse C
- Repräsentatives Eingangsfoyer mit Marmorboden
- Begrünter Innenhof als Gemeinschaftsfläche
- Gehobener Ausstattungsstandard, gepflegter Zustand
Grundriss
- Wohnfläche: ca. 133 qm
- Zimmer: 4x
- Bäder: 1,5x
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt befristet bis zum 30. Juni 2027 mit qualifiziertem Befristungsgrund gemäß § 575 BGB. Die genaue Begründung der Befristung wird im Mietvertrag dokumentiert und im Besichtigungstermin erläutert. Eine vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses durch den Mieter ist nach Maßgabe der gesetzlichen Bestimmungen möglich.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.900 Euro. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 400 Euro monatlich; eine jährliche Abrechnung erfolgt nach Verbrauch. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist optional gegen einen Aufpreis von 200 Euro monatlich anmietbar. Die Kaution beträgt 5.700 Euro.
Diese Wohnung wird vom Vermieter beauftragt vermittelt; eine Provision durch den Mieter entfällt gemäß Bestellerprinzip nach Wohnungsvermittlungsgesetz.
Bonitätsnachweis, SCHUFA-Auskunft und eine Selbstauskunft sind Voraussetzung für die Mietvertragsverhandlung und werden vor der Besichtigung erbeten. Die Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Terminvereinbarung.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen. Sie sind freibleibend und unverbindlich. Maßgeblich ist allein der schriftlich abgeschlossene Mietvertrag.
Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Als alleinige Rechtsgrundlage gilt der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Sie sind freibleibend und unverbindlich. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ist ausgeschlossen.
Energieausweis
Berlin Mitte
Historisches Berlin in Ruhe & Grün
- Sehr zentrale Stadtlage
- Alles in fußläufiger Distanz
- Politik, Wirtschaft & Freizeit um die Ecke
- Nahverkehr (Bus & U-Bahn) in 2 Min. Fußweg
- Parks & Naherholungsorte in der Nähe
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Mehr InformationenLage
Die Neue Grünstraße liegt im historischen Kern Berlins, im südlichen Teil des Bezirks Mitte zwischen Spittelmarkt und Märkischem Museum. Der Standort verbindet zentrale Urbanität mit einer Ruhe, die in Berlin-Mitte zunehmend selten geworden ist. Während die Hauptverkehrsadern wenige Gehminuten entfernt liegen, bleibt die unmittelbare Wohnumgebung von Durchgangsverkehr weitgehend verschont.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist vorbildlich abgedeckt. Im Umkreis von wenigen hundert Metern finden sich mehrere Supermärkte, eine Apotheke, Bäckereien, Drogeriemärkte und Spätkäufe. Der Spittelmarkt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar, ebenso die Friedrichstraße und die Hackeschen Höfe mit ihrem dichten Angebot an Boutiquen, Restaurants und Cafés.
Kulturell zählt die Lage zu den dichtesten Adressen Berlins. Das Märkische Museum, der Köllnische Park, die Friedrichswerdersche Kirche, der Gendarmenmarkt mit Konzerthaus und Schauspielhaus sowie das Humboldt Forum am Schlossplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Spreepromenade lädt zu Spaziergängen entlang des historischen Wasserlaufs ein, und der Köllnische Park bietet auf kurzem Weg eine grüne Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt.
Die Verkehrsanbindung ist außergewöhnlich. Der U-Bahnhof Spittelmarkt der Linie U2 liegt in zwei Gehminuten Entfernung und führt direkt zum Alexanderplatz, Potsdamer Platz und Zoologischer Garten. Der U-Bahnhof Heinrich-Heine-Straße der Linie U8 ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Mit dem Auto ist die Stadtautobahn A100 über die Köpenicker Straße in unter zehn Minuten erreichbar, der Flughafen BER über die A113 in rund 30 Minuten.
Für Familien bietet die Lage eine durchdachte Bildungsinfrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten, die Grundschule am Brandenburger Tor sowie weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Der Standort eignet sich gleichermaßen für Singles, Paare und Familien mit Kind, die zentrales Wohnen mit Platz und ruhigem Umfeld verbinden möchten.
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