GRÜN, MODERN
EXKLUSIV

Wohnen in der ersten Reihe von Berlin-Mitte: Diese hochwertig ausgestattete Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss eines architektonisch durchdachten Quartiersensembles aus dem Jahr 2013 vereint städtische Zentralität mit der gepflegten Ruhe einer geschlossenen Wohnanlage. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich über eine bodentiefe Fensterfront zum begrünten Innenhof, der mit Brunnen, Pergola und parkartiger Bepflanzung ein eigenes Mikroklima inmitten der Stadt schafft. Die Verbindung aus eleganter Innenausstattung, intelligentem Grundriss und einer herausragenden Lage zwischen Gendarmenmarkt, Spittelmarkt und Spreeufer macht diese Immobilie zu einer der attraktivsten Adressen im historischen Zentrum der Hauptstadt.

Das 2013 fertiggestellte Wohngebäude ist Teil einer geschlossenen Anlage mit insgesamt 62 Eigentumswohnungen, deren großzügig dimensionierter, gärtnerisch gestalteter Innenhof als zentrales Herzstück fungiert. Die Wohnung erstreckt sich auf einer Ebene im zweiten Obergeschoss und wird komfortabel und barrierefrei über einen Aufzug erschlossen. Drei sinnvoll geschnittene Zimmer, ein Ensuite-Tageslichtbad mit Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch, ein separates Duschbad mit bodengleicher Dusche, eine moderne Einbauküche, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Kellerabteil bieten den Wohnkomfort, den eine Innenstadtadresse dieses Niveaus erwarten lässt. Der Balkon zum ruhigen Innenhof eröffnet einen geschützten Außenbereich, der trotz der zentralen Lage von keinerlei Straßenlärm beeinträchtigt wird.

Technisch ist das Objekt auf einem zeitgemäßen Niveau ausgeführt. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für eine gleichmäßige, behagliche Wärmeverteilung, gespeist über den Anschluss an das Berliner Fernwärmenetz. Die Energieeffizienz erreicht laut Verbrauchsausweis Klasse B mit einem Endenergiebedarf von 65,7 kWh pro Quadratmeter und Jahr.