ÜBER BERLINS
DÄCHERN

Der Zustand der Wohnung ist ausgesprochen gepflegt und entspricht dem, was ein sorgsam bewohntes Objekt aus dem Jahr 2014 erwarten lässt. Auf dem Boden liegt durchgehend Eichenparkett, die Fenster und Balkontüren sind in dunkel lasiertem Holz gehalten und geben dem hellen Raum eine warme Kante. Das Bad ist innenliegend, großformatig weiß gefliest und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, einen breiten Spiegelschrank über der gesamten Waschtischwand und einen Handtuchheizkörper. Die Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen und Dunstabzug bleibt im Kaufpreis enthalten.

Auch das Haus selbst trägt zum Eindruck bei. Der Eingangsbereich ist über zwei Geschosse hoch, mit dunkler Holzvertäfelung und einem Natursteinboden im Schachbrettmuster ausgestattet und wirkt eher wie die Lobby eines guten Stadthauses als wie ein üblicher Neubauflur. Der Innenhof ist gepflastert, mit Sträuchern und Rasenflächen bepflanzt und von der Straße aus nicht einsehbar. Fahrräder stehen geschützt unter den Arkaden. Ein Aufzug fährt bis in die sechste Etage, ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Genutzt wird die Wohnung derzeit von einem der beiden Eigentümer als Büro, dabei ist sie vollständig als Wohnung möbliert und eingerichtet geblieben. Genau das macht sie für mehrere Perspektiven interessant: Als Erstwohnsitz für einen oder zwei Menschen funktioniert der offene Schnitt hervorragend, als Stadtwohnung neben einem Hauptwohnsitz außerhalb Berlins ebenso, und wer freiberuflich von zu Hause arbeitet, sieht hier bereits wo der eigene Arbeitsplatz sein könnte. Wer die Trennung zwischen den Bereichen doch lieber vollständig hätte, kann die ursprüngliche Planung des Bauträgers ohne großen Aufwand wiederherstellen und aus dem Raum erneut zwei separate Zimmer machen. Die Eigentümer verlassen Berlin zum Jahreswechsel, die Wohnung ist ab dem 01.02.2027 bezugsfrei und übergabebereit.