LANKWITZ MIT
STELLPLATZ

Ergänzt wird die Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil mit rund 4,5 Quadratmetern, erreichbar über die Tiefgarage, in der zudem ein Stellplatz mit eigenem Grundbuchblatt separat erworben werden kann. Dieser ist auch bereits für die Nutzung einer Wallbox vorgerüstet. Kleinere Nacharbeiten am Sondereigentum aus der Bauträgergewährleistung sind bereits vor der Übergabe erledigt worden, sodass die Wohnung besenrein und in einem gepflegten Zustand übernommen werden kann.

Für Selbstnutzerinnen und Selbstnutzer, die eine barrierefreie, pflegeleichte Wohnung ohne Sanierungsstau suchen, bietet diese Immobilie ein seltenes Maß an Planungssicherheit: keine anstehenden Sonderumlagen, eine solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft und ein Baujahr, das in den kommenden Jahren keine größeren Investitionen erwarten lässt. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung auch als Kapitalanlage in einer Lage, die von einer stabilen bis leicht steigenden Wertentwicklung geprägt ist und in der die Nachfrage nach kleinen, modernen Wohnungen mit guter Anbindung an die Berliner Innenstadt ungebrochen hoch bleibt. Die Kombination aus Neubauqualität, barrierefreiem Zuschnitt und ruhiger Wohnlage spricht dabei sowohl junge Paare als auch Käuferinnen und Käufer an, die im Alter auf eine ebenerdige, komfortable Nutzung angewiesen sind.

Wer eine Wohnung sucht, die sich dem hektischen Takt der Innenstadt entzieht und dennoch in nur wenigen Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar bleibt, findet in dieser Immobilie einen überzeugenden Kompromiss aus Ruhe und Anbindung, etwas, das sich in vergleichbarer Kombination aus Neubaustandard, Barrierefreiheit und grüner Umgebung im südlichen Berlin nur selten in dieser Preisklasse findet. Die Wohnanlage selbst zählt zu den jüngeren Entwicklungen im Ortsteil Lankwitz und hat sich seit der Fertigstellung als gepflegtes, gut verwaltetes Wohnquartier etabliert.